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供热管道漏水维修犯难

2018-09-10 10:21
 供热管道漏水维修犯难
 
  12月22日,于先生反映张店洪东小区1号楼供暖管道漏水。淄博泰和有限供热公司工作人员现场查看后告诉记者,漏水点位于供暖管道主阀门井以内,其产权归用户所有,需要找物业或由居民出资维修。12月24日,张店区金晶大道附近的司先生反映楼前供热管道破裂,淄博泰和供热有限公司工作人员现场确认,漏点在单元阀位置,产权归用户所有,司先生应找物业商量维修事宜。12月27日,记者从司先生处得知,房屋所属单位已对漏点进行维修。
 
  楼前供热管道产权如何规定?淄博泰和供热有限公司工作人员告诉记者,根据《淄博市城市集中供热管理条例》的规定,城市集中供热设施和用热设施的界限界定为:从供热单位到住户楼前的第一级总阀门,产权归属供热单位,管道的维护与保养,由供热公司实施。从楼前的气阀以后,到用户室内的管道产权归属住户所有,故在维修属住户产权所有的设施时,应为有偿服务。
 
  地暖管道堵塞用户需清理
 
  12月24日,张先生反映家中暖气不热。记者联系淄博热力有限公司了解到,暖气不热的原因是室内地暖管道堵塞。由于室内供热设施产权归用户所有,张先生需找地暖设施专业人员冲洗管道。12月26日,张店的蔡女士反映家中暖气不热,淄博泰和供热有限公司工作人员现场查看发现,也是室内地暖管道堵塞。12月27日,记者联系蔡女士得知,小区物业帮忙冲洗了过滤网,供暖已恢复正常。
 
  由于地暖特殊的铺设方式,出现漏点或堵塞不好维修,供热企业提醒市民不要因羡慕地暖干净、不占空间而私自将原有的供暖设施改为地暖。记者从多家供热企业了解到,未经批准,私自安装暖气管线、接通管网、增加暖气片、扩大用热面积和私自拆除、迁移和改建暖气设施的行为均属违规用热。市民如果随意改动供暖设施,还会影响供暖效果。因为集中供热是一项系统工程,若随意改动,会使采暖设计参数改变,造成暖气片散热分布不均。多数装修人员不具备暖通专业知识,供热设施改动后,容易出现接口不严、管道坡向错误等问题,造成不热、泄露和气堵,甚至会影响到整个单元采暖系统的循环。
 
  有些市民觉得改为地暖不算复杂,供热企业提醒用户自行安装室内采暖系统有风险,由于不具备相应的安装资质,不懂设计、安装的技术规范,容易造成选材不符合要求,设计、安装不合理,最终导致供热效果不理想,漏水、爆片情况严重,给供热企业、自己及邻居带来不必要的损失。另外,自行安装、改造室内采暖系统的用户供暖期间出现的一切问题,包括暖气不热、温度不达标、暖气片及管件漏水等,均由用户负责。
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